- Accueil /
- Immobilier /
- LMNP Amortissement
LMNP Amortissement
Description
Le statut de LMNP permet d’investir en immobilier locatif en générant des revenus sécurisés et non fiscalisés grâce aux amortissements différés.
Le principe consiste à se porter acquéreur d’un bien immobilier neuf ou ancien, meublé, permettant de se constituer une rente défiscalisée. Le logement doit être loué meublé à usage d’habitation.
La location en meublé non professionnelle s'applique à différents types de biens immobiliers, neufs ou anciens, donnés en location :
- chambre d'hôte et autre gîte rural;
- partie de la résidence principale du loueur (une chambre par exemple);
- location saisonnière de villa ou appartement
- logements situés dans une résidence avec services (tourisme, affaire, étudiants, médicalisée), et confié par bail commercial à un exploitant professionnel
Les avantages fiscaux LMNP
- Imputation des déficits sur les revenus de même nature (BIC).
- Amortissement linéaire du mobilier entre 5 et 10 ans et de l’immobilier (hors foncier) entre 20 et 40 ans.
- Déduction des amortissements uniquement si le résultat d’exploitation est positif (pas de possibilité de créer ou d’augmenter un déficit).
- Report des amortissements non déduits sans limitation de durée.
- Les plus-values réalisées relèvent du régime des plus-values privées.
- En cas d’achat d’un bien neuf, possibilité de récupérer la TVA. Récupération définitivement acquise au bout de 20 ans de détention ; si revente avant, réintégration au prorata.
Les différents types de meublés
- Notre Cabinet
- Assurances pour les entreprises
-
Assurances pour les particuliers
- Assurances habitation / Pno
- Assurances Loyers Garantis
- Protection Juridique
- Assurances mutuelles santé
- Surcomplémentaires Santé
- Assurances Prévoyance
- Indemnités journalières
- Assurances vie
- Assurance vie réforme fiscale
- Retraite Perp
- Mutuelles chiens, chats, anima
- Assurances de Prêts
- Garantie des accidents de la v
- Immobilier
- Financement
- Défiscalisation
-
Nos partenaires
- Liste de nos partenaires
- Acton Insurance
- Afi Esca
- Alptis
- Apicil
- Apivia
- AMT Assurances
- April Assurances
- Aviva
- CGCA
- Ciprès Vie
- ECA Assurances
- Generali Patrimoine
- Hodeva
- Humanis
- Malakoff Médéric Courtage
- Maxance
- Metlife
- Mutuelle mieux être
- Néoliane
- Novélia
- Solly Azar
- SPVie
- UAF Life Patrimoine
- Zéphir
- Veralti Courtage
- Actualités assurances
- Formations en Assurances et Immobilier
- Conseils en Gestion de Patrimoine
- Négociateur Immobilier Nouveau
- Qui sommes nous
Assurances pour les particuliers
- Assurances habitation / Pno
- Assurances Loyers Garantis
- Protection Juridique
- Assurances mutuelles santé
- Surcomplémentaires Santé
- Assurances Prévoyance
- Indemnités journalières
- Assurances vie
- Assurance vie réforme fiscale
- Retraite Perp
- Mutuelles chiens, chats, anima
- Assurances de Prêts
- Garantie des accidents de la v
- Liste de nos partenaires
- Acton Insurance
- Afi Esca
- Alptis
- Apicil
- Apivia
- AMT Assurances
- April Assurances
- Aviva
- CGCA
- Ciprès Vie
- ECA Assurances
- Generali Patrimoine
- Hodeva
- Humanis
- Malakoff Médéric Courtage
- Maxance
- Metlife
- Mutuelle mieux être
- Néoliane
- Novélia
- Solly Azar
- SPVie
- UAF Life Patrimoine
- Zéphir
- Veralti Courtage