Il est déterminé par l’achat d’un bien immobilier neuf ou ancien, destiné à être loué meublé, à usage d’habitation, le plus souvent en sein d’infrastructures d’accueil pour les étudiants, le tourisme, le tourisme d’affaires et les personnes âgées dépendantes.
Le statut de LMP peut permettre de réaliser des économies d'impôt grâce à la déduction des déficits sur les revenus et l’amortissement des logements loués.
Il est très intéressant pour constituer des revenus complémentaires, conserver une couverture sociale, alléger l’ISF et transmettre un patrimoine.